MAISON D'EXCEPTION DANS LES HAUTEURS DE VERRON

Propriété à vendre sur LA FLECHE

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

* * *

Prix de vente : 495 000 €

Cette maison d'exception d'environ 264 m² est située dans le quartier des Hauts de Verron, offrant une expérience de vie unique. La propriété se distingue par son charme et ses espaces généreux. Vous serez séduit par les 40 m² de véranda exposée au sud-ouest, ainsi que par une seconde véranda de 70 m² équipée d'une structure de piscine préexistante.
Une spacieuse terrasse orientée au sud-ouest relie les deux, créant un espace extérieur idéal pour se détendre et se divertir.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine bien équipée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée centrale d'architecte, un bureau, une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que des toilettes supplémentaires.
À l'étage, six chambres spacieuses et lumineuses, chacune dotée de placards intégrés. Une salle de bain complète cet espace.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur de 2017, les huisseries sont en doubles vitrages.
Deux garages, une cave et un vaste sous-sol s'étendant sous toute la maison offrent un espace de rangement généreux.
Le terrain de 8200 m² est un véritable paradis, orné de plus de 40 arbres fruitiers. Il offre une vue panoramique sur la commune et présente même la possibilité de division en plusieurs parcelles constructibles, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle.
La propriété se trouve à proximité de nombreuses commodités et l'autoroute est à 11 km.

Résumé

  • Achat
  • Référence1471
  • Pièce9
  • Chambre7
  • Salle de bain2
  • Terrain8200 m2
  • Garage2
  • ChauffageRadiateur Individuel Pompe à chaleur

Surfaces *

  • 1 Cuisine20 m²
  • 1 Séjour44 m²
  • 1 Couloir5 m²
  • 1 Buanderie4 m²
  • 1 Toilette3 m²
  • 1 Chambre28 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes10 m²
  • 1 Bureau10 m²
  • 1 Véranda42 m²
  • 1 Couloir10 m²
  • 1 Véranda72 m²
  • 1 Terrain8200 m²
  • 1 Garage24 m²
  • 1 Garage16 m²
  • 1 Chambre15 m²
  • 1 Chambre15 m²
  • 1 Chambre10 m²
  • 1 Chambre14 m²
  • 1 Chambre14 m²
  • 1 Chambre20 m²
  • 1 Salle de bains10 m²
  • 1 Toilette1 m²
  • 1 Palier25 m²
  • * Surfaces non contractuelles, elle sont communiquées seulement et uniquement à titre indicatif

PROXIMITÉS

  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Lac
  • Parc
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Autoroute

PRESTATIONS

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Piscine

MENTIONS LÉGALES

  • 480 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.13% ( 15 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière3 400 € / an

LOCALISATION DE LA COMMUNE *

* L'adresse exacte n'est pas renseignée

DEMANDE D'INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES

EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

Énergie - Consommation conventionnelle 134 kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions 4 kg éqCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2150€ et 2960€

Prix moyen des énergies calculées le 1er Janvier 2021.

Nos clients

en parlent mieux que nous

4.9/5

Moyenne sur 85 avis

  • Honoré Bourgoin

    23 12 2023

    Mme Dodier est impliquée, toujours disponible, à l'écoute.Très professionnelle. Je recommande vivement.

  • Dany Dagoreau

    22 12 2023

    Très belle rencontres Alicia très professionnel sympathique et à l'écoute encore merci pour tout Mme dagoreau

  • Joseph Piera

    08 12 2023

    Très bonne agence,très bonne accueil, nous avons été accompagné par Alycia tout au long de nos démarches toujours disponible et fait preuve d'un grand professionnalisme Je vous recommande cette agence

  • Jean Marie Fourreaux

    24 10 2023

    Très bon contact avec Wilfried pour la vente de notre maison. Toujours disponible et très professionnel. Présent du début jusqu'à la signature chez le notaire. Je recommande.

  • Isabelle

    23 10 2023

    Merci à Alycia pour son professionnalisme,pour le suivi de notre dossier,du début jusque à la fin.

  • Marie-Claude THUAULT

    05 08 2023

    Merci à M. DIVERRES André qui a réalisé dans les meilleures conditions la vente de mon appartement. Son professionalisme, son amabilité et sa disponiblité sont remarquables. L' Agence Morançais a également rendu des services de qualité quant au dossier finalisé.

  • Richard Boudarham

    04 08 2023

    Mille mercis à Madame Alycia Dodier pour sa patience, son dévouement et son expertise qui nous a permis de mener la vente à son terme harmonieusement. Je recommande sincèrement les services de cette agence et plus particulièrement à Madame Alycia Dodier. Merci et peut-être à bientôt… Richard Boudarham

  • Valérie PAPILLON GIBLAISSE

    21 07 2023

    Une agence à taille humaine avec des agents au plus proche des vendeurs et des acquéreurs. Un accompagnement personnalisé tout en simplicité, sympathie, disponibilité et sourire ! Je recommande.

  • Aurélie Leduc

    09 07 2023

    Très bonne agence immobilière. André est très professionnel et d'un bon contact. Il a été tout à la fois présent et discret. Il a bien cerné les potentiels acheteurs afin de ne pas multiplier les visites inutiles de la maison. Résultat : la maison s'est vendue en moins de 3 mois. Je suis très contente d'avoir fait appel à lui et le recommande chaleureusement.

  • John Ribemont

    28 06 2023

    Un accueil au top, des agents immobiliers au top efficace très serviable et toujours une solution. Un accompagnement au top aussi Bref allez y les yeux fermés vous ne serez pas déçus.